Com espaços cada vez mais reduzidos para a edificação de grandes empreendimentos imobiliários em Fortaleza, construtoras e incorporadoras estão migrando para a Região Metropolitana da Capital, oferecendo aos consumidores um novo conceito de moradia. Por conta desse fenômeno, que tende a se intensificar nos próximos anos, alguns terrenos estão ficando mais valorizados. Em alguns casos, se há cerca de cinco anos o preço médio do metro quadrado (m²) em terrenos brutos na Região Metropolitana era R$ 1, hoje esse valor se aproxima de R$ 50. É o que informa o vice-presidente de loteamento do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Locação de Imóveis do Ceará (Secovi-CE), Walter Mota.
No Pecém, distrito de São Gonçalo do Amarante, a busca por áreas tem sido intensa, sobretudo por quem pretende revender lotes FOTO: VIVIANE PINHEIRO"A Região Metropolitana é o novo vetor de crescimento, seja para quem busca morar em casas com terreno ou em condomínios fechados. É uma tendência que começa a ganhar força no Ceará e que já foi adotada em outras regiões do Brasil, como em São Paulo e Rio de Janeiro, por exemplo", explica.
PerfilConforme ele, os consumidores vêm apostando em cidades vizinhas porque procuram morar com mais qualidade de vida. Devido à demanda, as construtoras investem pesado nos chamados imóveis dois em um, que oferecem moradia e lazer. Em terrenos urbanizados da Região Metropolitana, destaca, o preço do m² varia de R$ 250 a R$ 500.
"Os novos lançamentos estão em grandes espaços fechados, com área verde, piscinas, quadras poliesportiva e outros equipamentos, além de oferecer tranquilidade e segurança", afirma Mota. Para ele, com base no comportamento atual do mercado imobiliário cearense, o perfil da RMF será reconfigurado em menos de dez anos, notadamente nos municípios de Eusébio, Itaitinga e São Gonçalo do Amarante. Walter Mota diz que as obras de mobilidade urbana têm papel fundamental. "O desenvolvimento da infraestrutura das rodovias contribuirá com instalação de novos empreendimentos, sejam na área residencial, hoteleira ou comercial", afirma.