FRAUDE APLICADA EM LONDRES
Os investidores pagaram, em centenas de casos, 10 mil libras (cerca de R$ 38 mil) por lotes perto de Fortaleza
Centenas de pequenos investidores britânicos foram enganados ao comprarem lotes que estariam localizados, supostamente, no litoral cearense, próximo de Fortaleza. Atraídos por uma empresa com sede em Londres, eles fecharam negócios nos últimos três anos com vistas à valorização da área por conta da Copa do Mundo. Em alguns casos, os prejuízos de compradores com o golpe superaram os R$ 260 mil.
Segundos informações divulgadas pela BBC Brasil, a responsável pela área de vendas era a empresa Pantheon Realty Consultants, com sede no prédio Gherkin, um dos símbolos do distrito financeiro de Londres. Através dela, os investidores pagaram, em centenas de casos, 10 mil libras (cerca de R$ 38 mil) por lotes perto de Fortaleza.
Entretanto, no ano passado, a empresa foi liquidada por autoridades britânicas e muitos compradores sequer chegaram a receber as escrituras das propriedades. Aqueles que receberam, ficaram com algo bem aquém do que almejavam: lotes que, na verdade, não valem mais que R$ 200. No caso de uma das vítimas, o documento era de um lote em um matagal de 250 metros quadrados, a cerca de dois quilômetros da praia e a duas horas e meia de Fortaleza.
O caso já foi denunciado à política britânica, mas nenhuma prisão, segundo informa reportagem da BBC, foi feita até o momento. Os nomes apresentados como diretores da Pantheon eram de refugiados afegãos, que desconheciam o que ocorria na empresa, segundo afirmam fontes oficiais de Londres.
A BBC revela que os investidores que faziam uma compra inicial recebiam telefonemas constantes de vendedores para que adquirissem mais lotes. Algumas vítimas chegaram a perder todo o dinheiro que haviam economizado, acreditando que estavam a fazer bom negócio, diante das baixas taxas de rendimento da poupança no Reino Unido.
Credibilidade
O fato de a Pantheon estar localizada no edifício Gherkin dava aos investidores uma impressão de credibilidade à empresa. Contudo, uma outra empresa, a Green Planet Investments Ltd, também usou o prédio como sede e também estava realizando fraudes semelhantes. Esta última foi fechada no fim de 2013. Nos dois casos, aproximadamente 600 investidores foram envolvidos, em transações que chegaram a 19 milhões de libras (cerca de R$ 72 milhões).
Mercado seguro
O vice-presidente de Compras e Vendas do Sindicato da Habitação do Estado (Secovi-CE), Marcelino Freitas, afirma que a notícia pode trazer uma repercussão negativa para o mercado na Capital, mas ele reforça que a empresa é britânica e que esse tipo de fraude "é muito difícil de acontecer" por aqui. "Fortaleza possui um mercado imobiliário organizado. Há uma proximidade entre os corretores e as imobiliárias, é bastante profissional e organizado", garante.
Freitas aponta que esses casos de fraude não são comuns mesmo em outras praças onde brasileiros vêm investindo no mercado imobiliário, como nos Estados Unidos. "Não temos notícias disso, mas sempre é importante tomar cuidados na hora de fazer esse tipo de investimento".
De acordo com Freitas, a primeira coisa a fazer antes de adquirir um imóvel é buscar um corretor competente. "Deve-se buscar referências desse profissional nas entidades do setor, como o Secovi, o Sindimóveis , o Creci ", destaca. "Também é preciso saber para que se quer o imóvel, que tipo de investimento planeja fazer, para não comprar à toa. Depois, analisar a região onde o imóvel está localizado, ver se a região oferece comércios ao redor, serviços, ver se é uma área que está se valorizando, etc.", aconselha.https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=3926392783764741131#editor/target=post;postID=6557104436658100996
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